山东讯丰网络科技有限公司——临淄163信息港
设为首页
加入收藏
资讯中心
本地资讯
社会热点
教育培训
实事新闻
生活百科
财经信息
创业学堂
房产汽车
娱乐资讯
医疗健康
商家联盟
休闲娱乐
餐饮副食
婚纱摄影
家政服务
生产销售
酒吧茶楼
广告装饰
数码家电
美容美发
手机通讯
分类信息
化工产品
房屋信息
车辆服务
招聘求职
生活服务
同城活动
兼职信息
征婚交友
二手信息
教育培训
快捷通道
返回首页
|
房源信息
|
商家联盟
|
招聘求职
信息发布请点击这里→ 〓免费发布信息〓
资讯搜索
商家搜索
分类信息搜索
本站公告:
临淄163信息港致力于打造临淄区最大最好的免费供求信息网站,免费提供临淄招聘求职信息,临淄房产信息,以及征婚交友、电脑数码、商机快讯、生活服务、通讯器材、家用电器、交通运输、商务服务等海量信息及网站建设服务,是临淄的生活、商贸综合服务平台。
您的位置:首页 >
新闻资讯
> 房产汽车
租期已满无法搬家应给予宽限期
打印本页
发布时间:2020-3-6 16:46:46
浏览:
北京房地产中介行业协会建议:疫情期间——
租期已满无法搬家应给予宽限期
北京房地产中介行业协会昨天发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》。针对因疫情引起的租赁履约纠纷,该指引建议租赁中介应与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付等问题。租期届满承租人暂时无法搬家的,中介或出租人应给予合理宽限期限。
指引提出,根据相关法律规定,新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施,在法律上可构成不可抗力或情势变更。但在具体住房租赁合同关系中,应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断适用不可抗力还是情势变更,并按照公平原则确定各方责任。此外,如果是在租赁当事人延迟履行后发生不可抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因此主张免责。
针对租赁合同履约纠纷,指引建议,出租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金。租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。
协会还建议,如果租期届满,租赁当事人尽量采用无接触方式进行物业交割、资金结算;承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线服务人员,就是否需要上门服务、上门服务时间等问题与承租人充分沟通,做好入户作业防护措施。租赁中介企业应认真梳理完善客户答复口径,加强客服人员培训,注意态度语气,避免简单粗暴。租赁当事人也应通过合法途径理性维护自身权益,优先通过协商解决纠纷;协商不成再通过诉讼等途径维权,并注意收集和保存相关证据,不赶人、不聚众,不使用暴力维权。(记者 赵莹莹)
来源: 北京日报 新华网
推荐信息
临淄区构建起“1+5+N”
福州台江揭牌首个青年创业就
老年人保持好积极的心态会更
10多名梅花奖得主亮相越剧
超万亿元水利投资的背后有什
了解生活小百科
1月重点30城新房成交量环
临淄:踩桥“踩”出幸福来
元宵节出游“让”爱看得见
临淄区加强元宵节食品安全检
创业安徽之星丨唐开健:紧跟
天津正式发布50亿科创母基
Copyright © 临淄163信息港 All Rights Reserved. 技术支持:
讯丰网络
工信部备案:
鲁ICP备05015368号
网安备案编号:37030502000200
本站内容均来自互联网如有侵权请联系删除