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一季度中国地价总体水平小幅上升
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发布时间:2011-4-18 9:59:17
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中新网4月18日电 中新网房产频道从国土资源部网站获悉,2011年一季度监测数据显示,全国地价总体水平仍然小幅上升,但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
其中,全国主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米,商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,呈小幅上升态势;环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%;同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地价环比、同比增幅有所放缓,特别是居住地价环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。
从监测城市来看,超过半数城市的综合地价环比增速放缓,涨幅超过5.0%的城市由上一季度的18个减少至6个;六成监测城市居住地价环比增速有所回落,超过5.0%的城市由23个减少至9个。
分析简报称,从一季度末全国648个城市公布的房价调控目标来看,尽管多数城市调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降,但房价增幅调控目标仍确定在10%左右,加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素,也对土地市场产生较大压力。
国家统计局结果显示,二月70个大中城市中新建住宅价格较上月下降的城市由3个增加到8个;地价监测结果显示一季度全国总体地价增幅明显收窄。这些指标均反映出市场态势正在向调控预期目标逐步发展。
预计随着调控的深化,未来住房市场的热度将有所缓解,从而有助于居住地价的平稳。但是,也要注意,随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移,要防止中小城镇的住房及土地价格的跟风上涨。
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